내집마련백서

📌 서울 강남·송파와 분당 사이, 성남 원도심의 가치 성남 원도심 재개발이 요즘 뜨겁습니다. 이유는 간단하죠.? 위치가 기가 막히니까요. 서울 강남, 송파구와 성남 분당 사이에 딱! 껴 있어서, 입지 하나만으로도 ‘될성부른 떡잎’이라 평가받는 곳입니다.LH가 주도하는 이 정비사업은 2006년부터 시작돼, 총 3단계로 나뉘어 추진되고 있습니다.🏢 2단계 사업은 입주 완료! 이미 입주까지 마친 2단계 단지들부터 살펴볼까요? e편한세상 금빛 그랑메종 (5320가구) 신흥역 하늘채 랜더스원 (2411가구)산성역 자이푸르지오 (4774가구) 이들 단지는 2023년까지 입주를 마친 상태예요. 덕분에 성남 재개발 사업에 대한 기대치도 높아진 상태죠. 2025년 4월 기준 시세 단지명전용 84㎡ 실거래가 범위..

📌 머니공부, 이제 시작합니다 :)분당은 수도권 1기 신도시 중에서도 가장 주목받는 지역입니다. 1990년대 초반에 지어진 아파트들이 30년 이상 경과하면서 재건축 연한 도달 이슈가 본격화되고 있고, 정부의 리모델링 및 재건축 정책 완화 기대감이 겹쳐 다시 활기를 띠고 있습니다.오늘은 2025년 기준, 분당에서 재건축 추진이 활발한 주요 단지들을 한눈에 정리해드립니다.🏗️ 분당 재건축 추진 주요 단지 리스트 (2025년 상반기 기준)1. 매화마을 1단지 (정자동) • 준공연도: 1992년 / 세대수: 약 1,200세대 • 주요 이슈: 조합 설립인가 완료, 안전진단 통과 • 특징: 정자동 중심 입지, 재건축 후 대형 브랜드 입점 기대2. 양지마을 3단지 (수내동) • 준공연도: 1992년 / 세대수: ..

📌 머니공부, 이제 시작합니다 :)2024년 하반기까지 다소 조정세를 보였던 분당 부동산 시장이 2025년 들어 다시 움직이기 시작했습니다. 특히 학군·역세권 중심의 구도심 인기 단지들을 중심으로 실거래가가 반등한 흐름이 포착되고 있습니다.이번 포스팅에서는 2025년 1~5월 사이 실거래 기준으로 가격 반등을 보인 분당 주요 아파트 단지들을 정리해드립니다.⸻🔍 시세 반등 체크 기준 • 기준: 전용면적 84㎡ 기준 (30~34평대) • 기간: 2024년 하반기 대비 2025년 5월까지 실거래 상승 여부 • 지역: 분당 구도심 (정자동, 서현동, 이매동, 수내동, 금곡동 등)⸻🏠 2025년 시세 반등 확인된 단지들 (전용 84㎡ 기준)1. 청솔마을2단지 유천화인 (금곡동) • 2024.10: 18억 5..

📌 머니공부, 이제 시작합니다 :)이번 포스팅에서는 2025년 5월 기준, 성남시 분당구 구도심 아파트 시세 상위 TOP10을 정리해보겠습니다. 특히 많은 실수요자와 투자자들이 선호하는 전용 84㎡ 전후(약 30~34평형) 기준으로 비교했고, 판교신도시는 제외한 분당 본연의 구도심 단지를 중심으로 선별했습니다.🏠 2025년 5월 분당 구도심 아파트 시세 Top10 (30~34평 기준)1. 청솔마을2단지 유천화인 (금곡동) • 전용 84.93㎡ / 거래가: 19억 5,000만 원 (2025.03.10) • 1995년 준공, 1,000세대 이상 대단지 / 금곡동 중심 입지2. 정자1단지 (정자동) • 전용 84.93㎡ / 거래가: 18억 8,000만 원 (2025.03.05) • 1993년 준공 / 정자..

2025년, 분당의 아파트 가격이 어떻게 변동할지 궁금하신가요? 맞벌이 부부로서 내 집 마련을 고민하는 여러분의 마음을 잘 알고 있습니다. 재건축 기대감과 정부 정책의 변화가 가격에 미치는 영향은 실질적인 결정 요소로 작용하고 있습니다.최근 분당 아파트 시장은 재건축 이슈와 정책 변화로 인해 많은 관심을 받고 있으며, 이는 투자자들에게 중요한 기회가 될 수 있습니다. 현재의 시장 상황을 이해하고, 다가오는 변화를 예측하는 것은 현명한 투자 결정을 내리는 데 필수적입니다.이번 글에서는 분당 아파트 시장의 현황과 2025년 전망을 분석하며, 여러분의 투자 전략에 도움이 될 수 있는 유용한 인사이트를 제공합니다. 앞으로의 변화를 통해 더 나은 선택을 할 수 있도록 안내하겠습니다.2025년 분당 아파트 가격, ..